351 viviendas de la Villa Mediterránea en El Toyo, Almería

Situada a 13 km de Almería capital, la urbanización del Toyo, se encuentra cerca del Parque Natural Cabo de Gata, y se urbanizó con motivo de los Juegos Mediterráneos Almería 2005 para construir la Villa Olímpica en la que se alojarían las delegaciones de los países participantes, un complejo turístico y de ocio, de baja densidad y con un 80% del terreno dedicado a zonas verdes.

El proyecto redactado por los arquitectos Margarita de Luxán, Ricardo Tendero y Pedro Nau, aúna criterios energéticos, sociales, técnicos y divulgativos, con valores en la cultura de la sostenibilidad que reflejan la incipiente incorporación de estos criterios a la arquitectura actual.

Se trata de 351 viviendas bioclimáticas, garajes, trasteros y urbanización interior. Se enclava en una parcela de geometría rectangular con una superficie de 55.521 m2. 

La promoción consta de 19 bloques de viviendas y garajes comunes cada dos bloques salvo el último. Las viviendas se distribuyen en planta sótano, planta baja, 1ª, 2ª y planta de cubierta.

La urbanización interior cuenta con 2 piscinas, pista de juegos, pista de pádel, viales peatonales, ajardinamiento y vallado perimetral.

Debido a la geotecnia del terreno fue necesario pilotar parte de los edificios. La fachada es de fábrica capuchina de tabicón y la tabiquería interior con fábricas de ladrillo de varios formatos. Las cubiertas son planas invertidas con acabados de grava o solería. Revestimientos interiores de yeso y mortero de cemento y falsos techos de escayola; exteriores con enfoscado  monocapa. Los solados interiores son de gres de primera calidad, los exteriores en terrazas, escaleras y cubiertas en gres rústico. La carpintería exterior es de aluminio lacado en color claro, formando hojas correderas y abatibles.

En su diseño se ha tenido en cuenta la climatología de la zona y las viviendas cuentan con placas solares y térmicas y están equipadas con un moderno sistema de domótica y con instalaciones de fibra óptica todo con el objetivo del ahorro de energía.


Aspectos destacados

  • Este residencial pasó por los estrictos controles de calidad del Comité Olímpico Internacional, siendo elegido como residencia oficial de los Juegos del Mediterráneo 2005.
  • Premio Foro Civitas Nova 2007 en la categoría de Cultura Arquitectónica y Urbanística Sostenible.

Coste: 37.5 M€

Cliente: Ayuntamiento de Almería

Fecha de inicio: Junio 2001

Fecha de fin: Diciembre 2004